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부동산

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전세 월세 어떤걸 택해야 될까? 장단점 알아보기 전세 월세 어떤걸 택해야 좋을까? 장단점 알아보기 내집 마련전에 아직까지 자산이 부족하여, 혹은 다른 이유 (회사위치, 독립, 자취 등)로 전세나 월세를 생각해본적 있지 않으신가요? 오늘은 이렇게 전세와 월세중에 고민하고 있을 분들을 위해 전세와 월세의 장/단점에 대해 알아보려고 합니다. 집을 알아보는 중에 전세냐 월세냐에 대해 생각해본 적 많으실 겁니다. 저 또한 그랬습니다. 보증금이 충분치 않아 고민하게 되는 부분인데요. 전세와 월세의 장/단점 비교를 통해 본인에게 맞는 것을 선택 하시기를 바랍니다. 1. 전세 일정한 보증금을 임대인에게 맡기고 임대차 기간동안 주택을 사용하다가 계약 만료시 다시 보증금을 찾아가는 방식으로 전세계적으로 우리나라에만 있는 제도입니다. ✔ 장점 - 처음 큰 목돈인 보증금만..
계약갱신청구권 거부 및 행사방법 확인하기_임대차 3법 계약갱신청구권 거부 및 행사방법 확인하기_임대차 3법 요며칠 임대차 3법에 대해 공유하고 있습니다. 부동산을 공부하다 보면 법률도 바뀌고, 규제들이 생기는 일이 비일비재 합니다. 이제 막 부동산 공부를 시작하고 있다면 알고 있으면 좋은 임대차 3법에 대해 알아보고, 개념을 이해하고 있으면 분명 도움을 받는 날이 올 것이라고 생각합니다. 오늘은 임대차 3법 ( 계약갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제) 중 계약갱신청구권에 대해 알아보고자 합니다. ▼▼▼ 이전 임대차 3법 확인하기 [부동산] - 전월세상한제 정리 전월세상한제 정리 및 과태료 알아보기 _ 임대차3법 전월세상한제 정리 및 과태료 알아보기_임대차3법 2020년 7월 30일 주택임대차보호법이 국회를 통과했습니다. 이어 7월 31일에는 국무회의를 ..
전월세상한제 정리 및 과태료 알아보기 _ 임대차3법 전월세상한제 정리 및 과태료 알아보기_임대차3법 2020년 7월 30일 주택임대차보호법이 국회를 통과했습니다. 이어 7월 31일에는 국무회의를 통과하면서 전월세상한제와 계약갱신청구권 등이 바로 시행되게 되었습니다. 정부는 치솟는 부동산을 잡기 위해 다양한 대책을 내놓고 있는데 오늘 알아볼 전월세상한제도 그 중 하나 입니다. 임대차 3법은 계약 갱신청구권, 전월세상한제, 전월세신고제 도입을 골지로 만든 개정안인데 지난번에 전월세 신고제에 대해 알아보았고, 오늘은 전월세상한제에 대해 알아보겠습니다. 전월세 신고제가 궁금하다면?? ▼▼▼ 2021.08.11 - [부동산] - 전월세 신고제 대상 신고방법 과태료 알아보기_임대차 3법 전월세 신고제 대상 신고방법 과태료 알아보기_임대차 3법 전월세 신고제 대상 신..
전월세 신고제 대상 신고방법 과태료 알아보기_임대차 3법 전월세 신고제 대상 신고방법 과태료 알아보기_임대차 3법 2021년 6월 1일부터 전월세 신고제(임대차 신고제가) 시행되었습니다. 아직 모르고 계시는 분들도 많을 텐데요~ 오늘은 시행된지 얼마되지 않아 많은 분들이 모르고 계실 임대차3법중 전월세 신고제에 대해 공유해 보려고 합니다. 🏡 전월세 신고제란 임대차 시장 정보를 투명하게 공개하고, 임차인의 권리를 보호하기 위해 도입된 제도로 2021년 6월 1일부터 시행적용되었습니다. 임대기간, 임대료 등의 계약 주요 내용을 신고하는 제도입니다. 🏡 전월세 신고제 대상 금액 2021년 6월 1일부터 수도권과 광역시, 세종시, 각 도의 시 단위 지역에서 전세 6천만원, 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약을 맺게 되는 경우에 해당하며, 반전세의 경우에는 보..
주택청약 당첨후 포기 하면 생기는 문제들 주택 청약 당첨후 포기 하면 생기는 문제들 누구나 내집 마련을 위해 주택 청약 통장을 소지하고 활용하고자 합니다. 주택 청약 통장을 사용하기 전에 미리 공부를 하고 준비해야 합니다만, 준비도 없이 신청한 청약에 덜컥 당첨이라도 된다고 하면 답이 업죠~ 좋은 아파트라고 해서 청약을 넣었는데 동호수가 마음에 들지 않는다든지 혹은 계약금이 마련되지 않는 상태에서 진행 하는 경우, 혹은 어떤 각기 다른 이유에서 주택청약 당첨을 포기 하시는 분들이 있을 수 있습니다. 만약에 주택청약 당첨후 포기를 하면 어떤 점이 안좋은지 오늘은 알아보겠습니다. 주택 청약 당첨을 포기할 경우 생기는 문제들이 있어서 충분히 고민하고 결정을 하셔야 합니다. ✔ 주택청약 당첨후 포기하면 생기는 첫번째 문제 주택청약 당첨된 청약통장이 효..
주택담보대출 LTV DTI DSR 개념 정리하기 주택담보대출 LTV DTI DSR 개념 정리하기 우리가 살아가는데 꼭 필요한 집, 내집마련을 목표로 열심히 목돈도 마련하고, 재테크 하며 지내고 있습니다. 현재 주택가격이 많이 올랐기 때문에 100% 현금으로 구매하는 것은 부자가 아닌 이상 거의 불가능하다고 보여집니다. 그래서 우리 수중에 당장 없는 돈을 위해 은행에서 일부 자금을 대출 받게 됩니다. 첫 대출을 준비하는 동안 LTV나 DTI 라는 단어들을 많이 보게 되는데, 이 생소한 단어들로 대출에 대한 반감마저 드는게 아닌가 생각 됩니다. 주택담보대출에서 빼놓고 말할 수 없는 LTV, DTI, DSR 개념에 대해 확실히 잡고 있다면 대출을 준비하는데 있어서 도움이 될것입니다. 오늘은 주택담보대출 LTV, DTI, DSR 개념을 정리해 보도록 하겠습니..
서울 역세권 청년주택 자격 조건 알아보기 서울 역세권 청년주택 자격 조건 알아보기 사회 초년생들의 경우 이제 막 사회생활에 적응을 하고 있기 때문에 경제적 상황에서 자유롭지 못합니다. 또한 자산이 많지 않아 거주 환경을 선택할 때 여러 제약속에서 선택할 수 밖에 없으며, 전세금 같이 큰 목돈을 마련하기가 어렵습니다. 2030 청년들의 주거비 부담을 덜어주기 위해 정부는 다양한 주거안정 정책을 마련하고 시행하고 있습니다. 오늘은 통합 및 출근이 쉬운 대중교통 중심 역세권의 주택을 시세대비 저렴한 임차료로 공급하는 서울 역세권 청년주택에 대해 알아보고자 합니다. 🏡 서울 역세권 청년주택이란 통학 및 출근이 용이한 역세권에 청년 임대주택을 공급하는 사업입니다. 교통이 편리하고 역에 집이 가까워서 역 주변의 집값은 생각하는 것보다 비교적 높은게 현실입..
중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출하기 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출하기 사회 초년생들의 경우 목돈이 필요한 부동산을 당장에 구입하는 것이 어렵습니다. 그래서 정부는 정부에서 보증하는 주택금융 상품을 다양하게 출시하여 청년층의 주거 안정에 도움을 주고자 노력하고 있습니다. 오늘은 청년들에게 전월세 보증금을 대출해주는 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출하기에 대해 알아보고자 합니다. 사회 초년생들을 위한 대출이다보니 보다 까다로운 조건이라고 생각 될 수 있겠습니다. ⛪ 중소기업 취업청년 전월세 보증금 대출이란 10만 원 월세라고 들어는 보셨습니까? 월세가 10만원이라는 게 아니라 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출을 이용하면 이자가 연 1%대로 1억원을 빌려도 이자가 10만원 선이라는 것입니다. 계약기간 동안 원금을 납부하지 않고도 이..
행복주택 입주조건 소득기준 알아보고 2분기 신청하기 행복주택 입주조건 소득기준 알아보고 2분기 신청하기 젊은층의 주거안정을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통 이용이 편리한 곳에 짓는 공공임대주택으로 올해 2분기 신청이 시작되었다. 🏡 LH 행복주택이란 청년(만19~389세, 신혼부부, 대학생 등) 젊은 계층의 주거불안 해소와 주거안정을 위해 국가 재정과 주택도시기금을 지원받아 대중교통이 편리하고, 직주근접이 가능한 부지에 주변 시세보다 저렴하게(60~80%의 금액) 공급하는 공공 임대 주택을 말합니다. 🏡 LH 행복주택 입주자격 무주택 요건 및 소득/자산기준을 충족하는 대학생, 청년, 신혼부부(혼인기간 7년 이내 또는 6세이하 자녀를 둔 가구, 예비신혼부부인 무주택세대 구성원 등), 산업단지 근로자 등 요건을 충족해야 행복주택신청이 가능합니다. ..
주택담보대출 40년 만기 출시 고정금리에 한도 확대 주택담보대출 40년 만기 출시 고정금리에 한도 확대 금융위원회는 7월 1일부터 청년가구의 주택 마련을 위해 6억원 이하 주택에 대해 40년 만기 고정금리 보금자리론을 이용할 수 있다고 발표 했습니다. 오늘은 이렇게 확대되는 주택담보대출 40년 만기에 대해 알아보도록 하겠습니다. ✅ 40년 만기 주택담보대출 대상 대상은 만 39세 이하 청년과 혼인 기간이 7년 이내인 신혼부부 이며 40년 만기 고정금리 보금자리론과 적격 대출을 이용할 수 있습니다. ✅ 40년 만기 주택담보대출 특징 지금까지 최장 주택담보대출의 만기는 30년 이었는데, 10년이 길어져 40년 만기로 확대되었습니다. 40년 모기지 중 보금자리론은 창구나 모집인을 거칠 경우 연 3.0%, 인터넷으로 신청할 경우 2.90%의 금리로 최대 3억 6..
내집마련 10월 디딤돌 대출 한도 확대 내집마련 10월 디딤돌 대출 한도 확대 정부는 서민의 내 집 마련을 돕기 위해 민영주택 생애최초 특별공급 비중을 확대하고, 디딤돌 대출 지원 한도를 확대한다고 '하반기 경제정책 방향'에서 발표했습니다. 10월부터 무주택자를 위한 민영주택 생애 최초 특별공급 물양이 민영택지에 10%, 공공택지에서 20%로 각각 늘어납니다. 또한 4분기에는 정책성 주택담보대출인 디딤돌 대출의 한도가 2억원에서 2억 5000만원으로 확대됩니다. 국토교통부가 28일 내놓은 하반기 경제정책방향에 이 같은 내용의 무주택자를 위한 부동산 및 대출 지원 대책이 포함되어있습니다. 오늘은 이 국토부가 발표한 디딤돌 대출 및 서민의 내 집 마련 정책들을 살펴 보도록 하겠습니다. ✅ 생애 최초 특별공급 살면서 처음으로 집을 장만하는 사람들을..
청년전용 월세대출 자격 조건 및 금리 한도 청년전용 월세대출 자격 조건 및 금리 한도 청년들을 위해 정부에서 저렴한 금리로 보증금을 빌려주는 다양한 정부지원 주거 대출 상품들이 있습니다. 2019년 5월부터 새롭게 정부에서 출시가 되었는데 아직도 모르는 분들이 많습니다. 오늘은 청년들에게 혜택이 좋은 청년 맞춤형 전월세 대출을 함께 알아보도록 하겠습니다. 갑자기 집을 구해야 하는데 목돈을 구하기가 어려운 청년들에게, 매달 나가는 월세 때문에 고민인 청년들에게 조금이나마 도움이 되길 바랍니다. 1. 청년전용 보증부월세대출 조건 청년전용 보증부월세대출이란 단독 세대주로서 아래의 해당 자격을 충족하는 청년들에게 연 1%대의 저리로 보증금과 월세를 대출해 주는 주택도시 기금의 개인 상품입니다. 보증부 월세대출을 받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야..
2020년 신혼부부 디딤돌 대출 자격 한도 및 금리 알아보기 2020년 신혼부부 디딤돌 대출 자격 한도 및 금리 알아보기 지난 포스팅에서 2020년 신혼부부 전세자금 대출에 대해 알아보았습니다. 오늘은 제2탄으로 신혼부부들이 전세로 주택을 선택하는 방법 이외의 주택을 구매하는 신혼부부들에게 도움을 주는 제도인 신혼부부 디딤돌 대출에 대해 이야기해보려 합니다. 이 대출은 결혼을 하면서 신혼집을 매매로 구입하고자 한다면 최저 연 1.7%의 저렴한 금리로 주택 도시기금의 도움을 받을 수 있는 제도인데요. 2020년 신혼부부 디딤돌 대출의 자격조건, 금리, 한도 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 2020년 신혼부부 디딤돌 대출 조건 - 혼인관계 증명서 상 혼인기간이 7년 이내인 가구, 3개월 이내 결혼 예정자 - 부부 연소득 합산 금액 7천만 원 이하 - 세..
2020년 신혼부부 전세자금 대출 자격 금리 한도 알아보기 2020년 신혼부부 전세자금 대출 자격 금리 한도 알아보기 결혼을 앞둔 연인이라면 앞으로 두 사람의 보금자리가 되어 줄 주거(집) 문제가 가장 큰 걱정으로 다가올 수 있습니다. 위치와 평수 등등 다양한 조건들로 주택의 가격이 천차만별로 달라지기 때문입니다. 결혼 전 자금의 여유가 있다면 결혼을 하면서 바로 내 집 마련을 할 수도 있겠지만 아무래도 집 가격이 만만치 않아 바로 집을 구하기에는 힘들기 때문에 전세로 거주하는 경우도 많습니다. 이런 걱정을 사라지게 할 제도인 신혼부부 전세자금 대출, 신혼집을 구하면서 전세자금이 부족한 신혼부부들에게 신혼부부 전용으로 전세자금 대출이 가능하도록 도와주는 제도를 활용하는 방법도 괜찮을 듯 합니다. 오늘은 신혼부부들의 주거마련에 도움을 주는 제도인 2020년 신혼부..
청약1순위 자격조건 내 집 마련 꿈 꾸다 청약1순위 조건과 자격 내 집 마련 꿈 꾸다 오늘은 주택청약 1순위 조건과 자격에 대해 알아보려고 합니다. 내 집 마련의 부푼 꿈을 가지고 청약통장을 만들어 가지고 있는 분들이 많습니다. 하지만 청약통장을 가지고는 있지만 사용할 줄을 모르는 분들이 많습니다. 이런 분들을 위해 오늘은 청약통장을 유용하게 활용할 수 있는 청약1순위 조건과 자격에 대해 자세히 알아보겠습니다. 내 집 마련의 필수인 청약통장이 아직 없다면 청약통장부터 가입하시길 바랍니다. 1. 청약1순위 조건과 자격 우리나라 청약은 국민주택과 민영주택으로 나뉘는데 국민주택과 민영주택의 1순위 조건이 다릅니다. 일반적으로 수도권을 기준으로 청약 1순위 조건을 본다면 둘 다 청약 가입 기간이 1년 이상 이어야 한다는 점입니다. 추가적으로 국민주택은..

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