2020년 신혼부부 전세자금 대출 자격 금리 한도 알아보기

2020년 신혼부부 전세자금 대출 자격 금리 한도 알아보기

 결혼을 앞둔 연인이라면 앞으로 두 사람의 보금자리가 되어 줄 주거(집) 문제가 가장 큰 걱정으로 다가올 수 있습니다. 위치와 평수 등등 다양한 조건들로 주택의 가격이 천차만별로 달라지기 때문입니다. 결혼 전 자금의 여유가 있다면 결혼을 하면서 바로 내 집 마련을 할 수도 있겠지만 아무래도 집 가격이 만만치 않아 바로 집을 구하기에는 힘들기 때문에 전세로 거주하는 경우도 많습니다. 이런 걱정을 사라지게 할 제도인 신혼부부 전세자금 대출, 신혼집을 구하면서 전세자금이 부족한 신혼부부들에게 신혼부부 전용으로 전세자금 대출이 가능하도록 도와주는 제도를 활용하는 방법도 괜찮을 듯 합니다. 오늘은 신혼부부들의 주거마련에 도움을 주는 제도인 2020년 신혼부부 전세자금 대출 자격, 금리, 한도 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.

자료=주택도시기금

1. 2020년 신혼부부 전세자금 대출 자격조건

- 혼인관계증명서 상 혼인기간이 7년 이내인 가구 또는 3개월 이내 결혼 예정자

- 세대주를 포함한 전원이 무주택자

- 주택 전월세 보증금이 2억 원 이하인 경우 (수도권은 3억 원 이하)

- 전용면적 85㎡이하(수도권 제외한 읍, 면 지역은 100㎡ 이하)

- 부부의 합산 연소득 6천만 원 이하, 순자산이 2억 8천8백만 원이하인 자

- 임대차 계약을 체결한 후 전월세 보증금의 5% 이상을 지불한 자

자료=기금e든든

2. 2020년 신혼부부 전세자금 대출 금리와 한도

 신혼부부 전세자금 대출의 금리는 연 소득과 주택의 임차보증금에 따라서 연 1.2%에서 연2.1%까지 차등으로 부여 됩니다. 추가 우대금리는 국토교통부 부동산 전자계약시스템으로 주택의 임대차계약을 했을 때 0.1%의 금리가 우대되며, 다자녀 0.5%, 2자녀 0.3%, 1자녀 0.2% 우대금리 적용됩니다. (우대금리 중복적용했을때 최종금리가 1.0%미만이면 1.0%로 적용) 단, 임차보증금의 80%이내까지만 받을 수 있기 때문에 금액계산이 중요합니다.

자료=주택도시기금

 신혼부부 전세자금대출의 한도는 수도권과 그 외 지역으로 나뉘어 다르게 지급되는데 수도권의 경우 최대 2억원까지 전세자금 대출이 가능하며 그외 지역은 1.6억 원 까지 대출을 받을 수 있습니다. 자녀수에 따라 한도의 금액이 달라지기도 하며 2자녀 이상인 가구의 경우 수도권은 2.2억 원, 그 외 지역은 1.8억까지 받을 수 있습니다. (1년 미만 재직자의 경우 대출한도가 2천만 원으로 제한 또는 소득이나 신용도에 따라 달라질 수 있다는 점에 유의)

자료=기금e든든 홈페이지

3. 2020년 신혼부부 전세자금 대출 중도상환

2020년 신혼부부 전세자금 대출의 기간은 2년입니다. 4회까지 연장이 가능하며 최장 10년 동안 대출을 받을 수 있습니다. 기한 연장 조건은 기한 연장 시 최초 대출금의 10% 이상을 상환해야 가능합니다. 만약에 상환이 불가능하다면 연 0.1%의 금리가 가산되어 반영됩니다. 대출금액을 중도에 상환하더라도 수수료는 발생되지 않습니다. 

4. 2020년 신혼부부 전세자금 대출 신청방법 

 

온·오프라인에서 모두 신청 가능합니다. 온라인을 이용하여 신청할 경우 기금 e 든든 홈페이지를, 오프라인으로 신청하는 경우 은행을 방문하여 신청이 가능합니다. 특히나 신혼부부 전세자금 대출의 경우 취급 은행이 따로 있으니 확인 후 신청하시기 바랍니다. 취급은행은 우리, 신한, 국민, 농협, 기업은행입니다. (단, 이용 가능지점은 은행의 사정에 따라 달라질 수 있음)

5. 2020년 신혼부부 전세자금 대출 준비서류

소득증빙서류와 자산 증빙, 본인 확인을 위한 서류 등이 필요합니다. 

신분증, 주민등록등본, 가족관계 증명서, 혼인관계 증명서, 임대차 계약서 및 계약금 5% 이상 납입한 영수증, 입차 주택 등기사항 전부 증명서, 근로소득원천징수 영수증, 재직증명서, 건강보험자격득실 확인서, 예비 신혼부부의 경우 예식장 계약서)

6. 2020년 신혼부부 전세자금 대출 유의사항

대출을 받은 후에 주택 매매가 이루어진 경우 대출금을 바로 상황해야 합니다. 주택도시 보증 공사의 보증서를 담보로 취급된 경우 추가 대출 및 대출 이용기간 중도 목적물 변경이 불가능하기 때문에 이점에 유의하셔야 합니다.

 

지금까지 2020년 신혼부부 전세자금 대출 자격조건과 금리 및 한도에 대해 구체적으로 알아봤습니다. 신혼부부들을 위해 중도상환 수수료가 없고, 저렴한 금리에 이용 가능하며, 대출한도가 80%까지로 크기 때문에 해당 자격 및 조건을 반드시 확인해보고 주택마련에 활용하시어 조금이나마 도움이 되셨으면 좋겠습니다.  지금 전세자금 대출을 위하여 정보를 알아보시고 계신다면 기금 e 든든 홈페이지를 이용하거나 주택도시 기금홈페이지를 이용하여 자세한 사항을 확인하시면 확실히 도움이 되실 겁니다.