청년전용 월세대출 자격 조건 및 금리 한도

청년전용 월세대출 자격 조건 및 금리 한도

 청년들을 위해 정부에서 저렴한 금리로 보증금을 빌려주는 다양한 정부지원 주거 대출 상품들이 있습니다. 2019년 5월부터 새롭게 정부에서 출시가 되었는데 아직도 모르는 분들이 많습니다. 오늘은 청년들에게 혜택이 좋은 청년 맞춤형 전월세 대출을 함께 알아보도록 하겠습니다. 갑자기 집을 구해야 하는데 목돈을 구하기가 어려운 청년들에게, 매달 나가는 월세 때문에 고민인 청년들에게 조금이나마 도움이 되길 바랍니다.

1. 청년전용 보증부월세대출 조건

청년전용 보증부월세대출이란 단독 세대주로서 아래의 해당 자격을 충족하는 청년들에게 연 1%대의 저리로 보증금과 월세를 대출해 주는 주택도시 기금의 개인 상품입니다. 보증부 월세대출을 받기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다. 

- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 청년 무주택 단독 세대주

- 대출 접수인과 배우자 합산 총소득 2천만 원 이하이어야 하며 순자산가액이 2.88억 이하인 자(자산 심사)

- 임차보증금 5,000만 원 이하, 월세 60만 원 이내의 임대차 계약을 체결한 자

- 보증금의 5% 이상을 지불한 자

- 임차 전용 면적 60㎡이하 주택으로 대상 주택이 정해저 있습니다. 

2. 청년전용 보증부월세대출 금리/ 한도 / 기간

대출 금리를 살펴보면 보증금은 연 1.8%, 월세는 연 1.5%의 저금리로 대출을 받을 수 있습니다. 단, 자산 심사결과 부적격자의 경우에는 가산금리가 부과될 수 있습니다.  보증부월세대출의 한도는 대출금액(보증금+월세)이 임대차계약서상 임차보증금의 80% 이하로 대출이 가능하며 보증금의 대출은 최대 3,500만 원, 월세 대출은 960만 원(월40만 원)까지 가능합니다. 

- 대출금리: 보증금=1.8% / 월세금=1.5%

- 대출한도: 보증금 = 최대 3,500만원 / 월세금 =최대 960만원 (월 40만원 이내)

- 대출기간 : 2년 (2년씩 4회 연장으로 최장 10년 가능, 대출 연장 신청은 계약갱신 3개월 전부터 가능)

※ 보증금 5천만 원 이하의 집 임대 시 연 1.5% 혹은 연 1.8%의 금리로 보증금 대출금과 월세금 대출금(24개월 환산금액)의 합계액이 전세대금의 80%까지 대출을 받을 수 있습니다. 단, 보증금 대출금의 경우 전세금액의 70%이내에서 가능합니다. 

3. 청년전용 보증부월세대출 신청방법

부동산에서 전월세 대출이 가능한 집을 탐색한 후에 대출에 필요한 제출 서류와 함께 취금수탁은행을 방문하여 신청하면 됩니다. (청년전용 보증부월세대출 가능 은행-우리은행, 국민은행, NH농협은행, 신한은행, IBK기업은행)

4. 청년전용 보증부월세대출 신청시기

임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일을 비교하여 빠른 날을 기준으로 3개월 이내에 신청해야 가능합니다.(신규 대출 시 확인사항), 추가 대출 시에는 주민등록등본상 전입일로부터 1년 이상 기존대출실행일로부터 1년이상 경과하고 계약 갱신일로부터 3개월 이내일 때 신청 가능합니다.

5. 청년전용 보증부월세대출 제출서류

- 본인 확인 및 주거 확인을 위해 신분증과 주민등록등본(가족관계 증명서)을 지참해야 합니다. 

- 전월세 계약 여부 확인을 위해서는 임대차 계약 확인을 위한 확정일자를 받은 임대차계약서, 임차보증금의 5% 이상 납입한 영수증, 등기사항 전부증명서가 필요합니다. 

- 소득 확인서류로는 근로 원천징수 영수증, 재직증명서, 건강보험 납부내역, 소득 없음 사실 증명원 등 택 1로 준비해야 합니다. 

- 자산 확인서류로는 부동산, 건축물, 자동차, 금융자산 및 부채 등 자산 확인서류가 필요합니다.

대출대상	부부합산 소득 2천만원 이하, 순자산가액 2.88억 이하, 무주택 단독세대 (만19~34세 이하)
대출금리	보증금 : 연 1.8% / 월세 : 연 1.5%
대출한도	보증금 : 최대 3,500만원 / 월세 : 최대 960만원 (월 40만원)
대출기간	2년, 최대 4회 연장 가능 (최장 10년)

1%대의 저금리로 보증금과 월세를 대출받는 상품이다 보니 요즘 같은 시국에 혜택 아닌 혜택이라고 볼 수 있습니다. 월세금액도 매달 내다보면 부담으로 다가오는데 이렇게 정부의 대출상품 이용하여 고정비 절약에 조금이라도 도움이 되었으면 좋겠습니다. 조건에 해당되신다면 주택도시기금 홈페이지를 이용하여 정독하시어 도움을 받으시길 바랍니다. 또한 대출신청 자격을 확일 할수 있는 페이지도 있으니 월세 대출을 하고자 하신다면 홈페이지내(http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP08/FP0801/FP08010601.jsp)의 계산기를 통해 확인해 보시기를 추천드립니다.